Generalny wykonawca budowy — jak wybrać generalnego wykonawcę?
Znalezienie dobrego generalnego wykonawcy nie zawsze jest łatwe, ponieważ istnieje wielu generalnych wykonawców oferujących podobne usługi. Uczniom i pracownikom może być trudno znaleźć osobę, która odpowiada ich potrzebom. Ponadto znalezienie dobrego generalnego wykonawcy wymaga czasu i badań, ponieważ nie jest to łatwe zadanie.
Zatrudnienie członka zespołu
Wybór generalnego wykonawcy jest jak zatrudnienie odpowiedniego członka zespołu. Każdy generalny wykonawca ma swój styl, metody i przyzwyczajenia. Ważne jest, aby znaleźć kogoś, kto pasuje do twojego. Generalni wykonawcy muszą również dysponować środkami finansowymi do wykonywania swoich obowiązków. Muszą być w stanie przedstawić realistyczne ramy czasowe projektu i muszą być w stanie rozwiązywać problemy w miarę ich pojawiania się. Ponadto muszą chcieć współpracować z podwykonawcami i dostawcami, aby każdy mógł dotrzymać swoich terminów. Generalny wykonawca ma doświadczenie w budowaniu, zna również przepisy budowlane i przepisy bezpieczeństwa. W związku z tym wie, jak spełnić wymagania budowy. Rozumieją również, co jest wymagane do uzyskania pozwoleń na budowę i zapewnienia zgodności z wymogami kodeksu. Krótko mówiąc, generalni wykonawcy wiedzą, jak planować, organizować i realizować duże projekty budowlane. Dobry generalny wykonawca będzie w stanie wszystko dopasować tak, aby wszyscy dotrzymywali harmonogramu i realizowali swoje cele budżetowe. Pomimo tych zalet, zatrudnienie niewłaściwego wykonawcy może prowadzić do opóźnień i przekroczenia kosztów.
Podwykonawca generalnego wykonawcy
Podwykonawcy mogą nie być tak kompetentni i wydajni jak generalny wykonawca. Może to spowodować opóźnienia w realizacji projektu, wzrost kosztów i niezadowolenie klientów. Podwykonawcy mogą nie mieć środków finansowych potrzebnych do obsługi dużych projektów i mogą poprosić o dodatkową płatność, gdy coś pójdzie nie tak. Podwykonawcy mogą również nie mieć doświadczenia w pracy z akademickimi lub handlowymi kodeksami budowlanymi, których należy przestrzegać. Może to prowadzić do niespełnienia wymagań kodeksu i stworzyć dodatkową pracę dla zespołu generalnego wykonawcy. Ogólnie rzecz biorąc, znalezienie dobrego generalnego wykonawcy wymaga znajomości przepisów budowlanych, relacji z podwykonawcami, zasobów finansowych i umiejętności zarządzania projektem. Powinni również zapytać potencjalnych klientów, jak poradziliby sobie z potencjalnymi problemami, aby nie wymknąć się spod kontroli później w projekcie, gdy nie stać ich na zatrudnienie większej liczby pracowników lub wystarczająco szybkie wprowadzenie zmian.
